2021年3月，国家统计局数据显示，中国房屋销售价格指数同比上涨6.3%，创三年新高。受此影响，北京、上海、广州、深圳等城市的房价持续攀升。为了控制房价过快上涨，央行不断加大调控力度。近日，央行宣布将房贷利率上调，首套房贷款利率上浮5%，二套房贷款利率上浮10%。这个消息对购房者来说，无疑是一个不小的打击。那么针对这个政策，我们需要了解哪些问题呢？
1. 首套房贷款利率上浮多少？
央行通知中提到，目前首套房贷款基准利率在4.65%左右，此次上调后上浮5%，即首套房贷款利率达到4.88%左右。对于购房者而言，增加了购房成本。
2. 二套房贷款利率上浮多少？
除了首套房贷款外，二套房贷款利率也将上浮。此次上调后，二套房贷款利率将上浮10%，购房者需要承担更高的利率。
3. 上调利率后，每月还款额会增加多少？
购房者需要根据自己的贷款金额计算每月还款额，由于首付款占比不同、贷款额度不同等因素，每月还款额的增加也不同，需要对自己的贷款进行具体计算。
4. 如何减轻利率上浮的压力？
购房者可以考虑增加首付比例，以减少贷款额度，或者选择较长的还款期限，这样每月还款额会相对减少。
5. 上调利率对房屋市场会产生何种影响？
首先，上调利率会导致购房成本增加，一定程度上降低购房者的购房热情；其次，开发商也需要承担更高的贷款利率，会影响开发商的资金成本，进而也会将更高的成本转嫁给购房者。
